Комитет по образованию администрации города Заринска

1. Кто может стать участником программы?

2. Кем и на каких основаниях осуществляется признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий?

3. На что может быть направлена предоставляемая в рамках программы социальная выплата?

4. Может ли стать участником программы молодая семья, которая уже приобрела жильё с использованием средств ипотечного жилищного кредита?

5. Кто имеет право на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам в рамках программы?

6. Какие семьи имеют приоритетное право участия в программе?

7. Как рассчитывается размер социальной выплаты для молодых семей, приобретающих жилое помещение на вторичном рынке жилья?

8. Как рассчитывается размер социальной выплаты для молодых семей, приобретающих новое жильё или строящих индивидуальный жилой дом?

Расчёт размера социальной выплаты для молодых семей, осуществляющих строительство индивидуального жилого дома или приобретающих новое жильё, производится исходя из нормы общей площади жилого помещения для семей разной численности, и норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по городу Заринску для расчёта социальной выплаты в рамках реализации программы.

Размер социальной выплаты для молодых семей, осуществляющих строительство индивидуального жилого дома или приобретающих жилое помещение на первичном рынке жилья, составляет не менее:

40 процентов от расчётной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;

45 процентов от расчётной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1 ребёнка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребёнка и более.

9. Какое жильё является новым?

Новое жильё в условиях города Заринска - это индивидуальный жилой дом, приобретаемый молодой семьёй в рамках программы, который введён в эксплуатацию менее чем за 5 лет на момент оформления договора купли-продажи.

10. Как определяется расчётная (средняя) стоимость жилья?

Расчётная (средняя) стоимость жилья, принимаемая при расчёте размера социальной выплаты для молодых семей, приобретающих (строящих) жилое помещение в рамках программы, определяется по формуле:

СтЖ = Нв х РЖ,

где:

СтЖ — расчётная (средняя) стоимость жилья, принимаемая при расчёте размера социальной выплаты;

Нв — норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по городу Заринску для расчёта социальной выплаты;

РЖ — размер общей площади жилого помещения для семей разной численности.

11. Каков размер общей площади жилого помещения, с учётом которого определяется размер социальной выплаты?

Размер общей площади жилого помещения, с учётом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:

для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребёнок) — 42 квадратных метра;

для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей, либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей, — по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

12. Где можно приобрести (построить) жильё в рамках программы? Каков размер общей площади жилого помещения, приобретаемого (строящегося) молодой семьёй в рамках программы?

Молодая семья-участница муниципальной программы вправе приобрести жилое помещение или построить индивидуальный жилой дом на территории одного из муниципальных образований Алтайского края.
В случае приобретения (строительства) жилого помещения на территории муниципального образования город Заринск Алтайского края общая площадь жилого помещения в расчёте на каждого члена молодой семьи, учтённого при определении размера социальной выплаты, не может быть меньше учётной нормы общей площади жилого помещения, установленной решением Заринского городского Собрания депутатов в целях принятия граждан города Заринска на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В случае приобретения (строительства) жилого помещения на территории иного муниципального образования Алтайского края общая площадь жилого помещения в расчёте на каждого члена молодой семьи, учтённого при определении размера социальной выплаты, не может быть меньше учётной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения (строительства) жилья.

13. Может ли приобретаемое (строящееся) жилое помещение в рамках программы быть оформлено в собственность только супругов (одного из супругов) или родителя в неполной семье?

Право молодой семьи-участницы программы на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья.

Приобретаемое (строящееся) жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

В случае использования средств социальной выплаты на уплату основного долга и процентов по ипотечному жилищному кредиту, предоставленному молодой семье-участнице программы на приобретение (строительство) жилого помещения, допускается оформление приобретённого жилого помещения в собственность супругов (одного из супругов) или родителя в неполной семье. При этом молодая семья представляет нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное в рамках программы жилое помещение в общую собственность всех указанных в свидетельстве членов молодой семьи в течение 6 месяцев после снятия обременения ипотекой с данного жилого помещения.

14. Может ли молодая семья в рамках муниципальной программы выкупить доли собственников в квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности одному из супругов молодой семьи и  его  родителям, брату, сестре или другим родственникам?

Предоставляемая в рамках муниципальной целевой программы социальная выплата может быть использована молодой семьёй для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Статьёй 16 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлен исчерпывающий перечень видов жилых помещений.
К жилым помещениям относятся:
1)жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната (часть жилого дома или квартиры)

Общая же долевая собственность в соответствии с положениями статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации представляет собой собственность двух или более лиц на одно имущество (в данном случае - жилой дом, квартиру, комнату в жилом доме или квартире), поделенное между ними на определенные части (доли) с правом общего владения, пользования и распоряжения.

Таким образом,доля в праве общей долевой собственности на квартиру (дом) не относится к жилым помещениям, поэтому социальная выплата не может быть направлена молодой семьёй на её приобретение (выкуп).

15. Кому предоставляется дополнительная социальная выплата в рамках программы?

Право на получение дополнительной социальной выплаты имеют семьи, родившие (усыновившие) 1 ребёнка в период с момента включения семьи в утверждённый Администрацией Алтайского края список молодых семей-претендентов на получение социальной выплатыв планируемом году до момента реализации свидетельства.
Для получения дополнительной социальной выплаты семья не позднее 15 января года, следующего за годом рождения (усыновления) ребёнка, представляет в орган местного самоуправления следующие документы:
-заявление о предоставлении дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) 1 ребёнка;
-копия свидетельства о рождении ребёнка или копия документа, подтверждающего факт усыновления ребёнка;
-копии паспортов супругов (копия паспорта родителя в неполной семье).
Копии документов, не заверенные в установленном порядке, подаются с оригиналами документов.
Расчёт размера дополнительной социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, и норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по городу Заринску для расчёта социальной выплаты в рамках реализации настоящей программы, имеющего законную силу на 25 января года, следующего за годом рождения (усыновления) ребёнка.
В случае рождения (усыновления) 1 ребёнка после заключения брака родителем в неполной молодой семье, реализовавшей своё право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты в рамках программы, при расчёте размера дополнительной социальной выплаты учитываются только те члены молодой семьи, которые были указаны в свидетельстве.
Дополнительная социальная выплата при рождении (усыновлении) 1 ребёнка предоставляется молодой семье однократно.
Основаниями для отказа молодой семье в предоставлении дополнительной социальной выплаты являются:
ранее реализованное право на получение дополнительной социальной выплаты;
нарушение сроков направления документов, подтверждающих факт рождения (усыновления) ребёнка, в орган местного самоуправления.

16. Что является основанием для исключения из участников программы?

При условии предоставления социальной выплаты и приобретения (строительства) жилья молодые семьи-участницы исключаются из программы с последующим снятием их с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Исключение молодой семьи-участницы из программы также осуществляется в случаях:
достижения одним из супругов (супругами) или молодым родителем предельного возраста участника программы (36 лет);
подачи заявления об исключении из программы одним из супругов (супругами) или молодым родителем;
реализованного молодой семьёй права на улучшение жилищных условий с использованием иной формы государственной поддержки за счёт средств федерального бюджета в период участия в настоящей программе;
непредставления или представления не в полном объёме необходимых документов для получения свидетельства в срок, установленный Правительством Российской Федерации, а также нарушения установленного срока представления необходимых документов для получения свидетельства;
истечения срока действия свидетельства;
утраты оснований для постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан города Заринска (за исключением семей, улучшивших жилищные условия с помощью ипотечного кредита или займа в соответствии с условиями муниципальной программы и не подлежащих исключению из списка молодых семей-участниц муниципальной программы по иным случаям).
Материалы об исключении молодых семей-участниц из программы рассматриваются на заседаниях жилищной комиссии администрации города Заринска.

17. Какие документы необходимы для участия в программе?

Для участия в программе молодая семья представляет следующие документы:

-заявление по форме в 2-х экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

-документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи, и их копии;

-свидетельство о заключении брака и его копия (на неполную семью не распространяется);

-документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий граждан города Заринска;

-документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы для получения ипотечного жилищного кредита или займа, либо иные денежные средства для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В случае строительства индивидуального жилого дома в рамках программы молодая семья представляет также документы, подтверждающие наличие в собственности (аренде) у членов молодой семьи земельного участка для индивидуального жилищного строительства, разрешение на строительство индивидуального жилого дома, локально-сметный расчёт.

Для участия в программе в целях использования социальной выплаты на погашение основного долга и уплаты процентов по жилищному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома молодая семья представляет следующие документы:
-заявление по форме в 2-х экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
-копии документов, удостоверяющих личность каждого члена молодой семьи.
-копия свидетельства о регистрации брака (свидетельства о расторжении брака - для неполной семьи при наличии);
-копия кредитного договора (договора займа);
-документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора (договора займа);
-справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным кредитом (займом);
-копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилой дом), приобретённое (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома, - при незавершённом строительстве жилого дома.

18. Какие документы относятся к документам, подтверждающим признание молодой семьи имеющей достаточные доходы?

К документам, подтверждающим признание молодой семьи имеющей достаточные доходы, относятся:
-выписка (выписки) из банковского лицевого счёта члена (членов) молодой семьи о сумме собственных средств, находящихся на лицевом счёте, депозите или в иной форме;
-документы, подтверждающие наличие жилого помещения или его части в собственности членов молодой семьи;
-документ от организации, подтверждающий сумму средств, которые могут быть предоставлены молодой семье в виде кредита (займа), в том числе ипотечного жилищного кредита;
-государственный сертификат на получение материнского (семейного) капитала и документ, подтверждающий сумму остатка средств на счёте (справка из Управление Пенсионного Фонда России в г. Заринске и Заринском районе Алтайского края);
-документы, подтверждающие наличие иного дорогостоящего имущества, находящегося в собственности молодой семьи с независимой экспертной оценкой его стоимости;
-справка органа местного самоуправления о личном подсобном хозяйстве;
-документы, подтверждающие расходы на строительство индивидуального жилого дома, которые могут включать:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы, связанные с работами по строительству и отделке или соответствующими услугами;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

19. Куда обратиться, чтобы стать участником программы?

По вопросу участия в муниципальной программе «Обеспечение жильём молодых семей в городе Заринске» на 2016-2020 годы необходимо обратиться за консультацией в отдел по образованию администрации города Заринска по адресу: ул. 25 Партсъезда, д.3, каб.7. Часы приёма граждан по вопросам реализации муниципальной программы пн. - чт. 8:00 - 12:00 часов, 13:00-17:00 часов, пт. 8:00 - 12:00 часов, 13:00-16:00 часов.